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ひそかに
売りたい方はこちら
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売却の流れ
不動産売却の流れと
そのポイントを
6つのステップでわかりやすく解説します
不動産売却の流れと
そのポイントを6つのステップでわかりやすく解説します
家を売るという行為は、きっと一緒に一度あるかないか。
どの不動産業者に依頼すればいいのか、いくらで売りに出せばいいのか等、基準がわからず判断するのが難しいかと思います。
まずはチタコー不動産売却までお気軽にお問い合わせください。
Flow of real estate sale
不動産売却の流れ
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Tips for faster sale
チタコー不動産で買取の場合、こちらのステップが不要なため
より早く売却することができます
より早く売却することができます
Flow of real estate sale
不動産売却の
6つのステップについて
6つのステップについて
STEP01
STEP01売却相談
売却相談
お電話、もしくは本サイトのフォームよりお問い合わせくださいませ。
不動産売却は、まず相場を知るところから始まります。また、売却にあたっては諸費用がかかり、税金も課税されます。
損をしないために、後悔しないために、事前に知っておいていただきたいことが多くあります。
STEP02
STEP02調査および価格査定
調査および価格査定
周辺の取引事例や、室内の保守状況をもとに価格査定を行います。
査定額は不動産会社によって違いが出る場合がります。
ただし、相場より高い金額で売り出すと売却を遅らせることもあり、一概にいいとは言えません。最終的に売出価格を決定するのは売主様になります。
STEP03
STEP03媒介契約※買取の場合は不要
媒介契約※買取の場合は不要
実際にご自宅を売りに出すことになった場合、売主様と当社との間で媒介契約を結ぶことになります。これは希望する仲介のサービス内容とその対価である手数料などを明確にするための契約です。
なお媒介契約は、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類あります。
STEP05
STEP05売買契約
売買契約
購入申込書が買主様から提出されると、売却価格やお引渡し時期等の条件を当社が間に入って調整します。買主様側に売渡承諾書を返し、条件が整えば、不動産売買契約を交わします。契約書に署名・捺印いただき、買主様から手付金を受領。
なお建物や住宅設備について告知事項がある場合は、契約の際に買主様に伝えるようにしてください。
STEP06
STEP06残代金の受領・
STEP06残代金の受領・
お引き渡し
残代金の受領・お引き渡し
売主様と買主様、不動産仲介業者、司法書士が一堂に会し、金融機関にて残代金の決済をします。残代金の受領とお引渡し（鍵の受け渡し）は同時行われます。
なお、売却物件に住宅ローン等の抵当権が設定されている場合は、抹消の手続きをしなければなりません。
